期待！人才住房＋幼儿园，金鼎片区控规修改批后公告出炉！

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5月7日，珠海市自然资源局公布了《珠海市高新区金鼎组团A305a02管理单元(人才住房项目)控制性详细规划修改》批后公告。

公示显示，项目位于珠海高新区金文路南侧，金官路西侧、金鼎文化体育广场对面，用地性质为二类居住用地。

用地规划图

地块用地面积为67115.68㎡，容积率3.0，建筑面积201347.04㎡，一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%，绿地率≥35%，配套建设1处9班幼儿园，1处10KV开关站。

规划控制指标

据珠海市唐家湾金鼎组团控规显示，金鼎组团位于高新区西北部，东至京珠高速，南至金唐西路，西北与中山市南朗镇、三乡镇毗邻。

规划定位为“珠海市重要的先进制造业集中区之一、唐家湾产城融合的活力组团”，承担珠海市重要高新科技产业园区和金鼎行政、公共服务中心、居住职能。

近年来，高新区为吸引人才聚集，引领产业高端发展，区域内构建了多层次住房保障供应体系，相继推出惠景慧园、惠景嘉园等多个人才住房项目，以此优化人才居住环境，达到筑巢引凤的效果。

值得一提的是，4月30日，珠海市公共资源交易中心挂出的一宗位于金鼎组团区域内的住宅宗地，计划用于建设人才住房项目，具体位置为高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧。

根据挂牌文件显示，地块未达最高限价前无须配建住宅功能建筑面积10%的公共租赁住房和人才住房。即达到最高限价时，需要约8205平方米的公共租赁住房和人才住房。

此外，文件还对租用公租房租金及人才房市场售价做出要求：

公租房租金为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场租金的60%；

人才房售价为届时同区域同类型同品质市场商品住房市场价的50%，拥有100%的产权以及使用权。

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宗地将在6月1日挂牌出让，届时该宗地块是否能达到最高限价，势必成为人们的关注焦点，让我们一起拭目以待吧。

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